百强企业倾情打造,高端公寓《绿地华家池印》精装公寓,配套齐全万象城、杭州大厦、武林银泰、庆春银泰、杭州百货大楼

《绿地华家池印》项目信息：

开发商:绿地集团杭州东城房地产开放有限公司

物业:绿地服务有限公司

占地面积:2.6万方

总建筑面积:20.8万方

地下建筑面积:6.1万方

地上建筑面积:14.7万方

商业建筑面积:2.5万方

车位:地下2400地下500

4#号楼97米

4#楼760户

物业费:6.5元/平方/月(不含能耗)

电费:1.2元/度

水费:4.5元/吨

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《绿地华家池印》40年精装公寓

上海绿地物业服务有限公司：物业费6.5元/平/月

得房率：74％

车位比：1:0.5          

在售户型：50-110平

层高：3.2米          

体量：1570套

优点介绍： 

【商业配套】： 万象城、杭州大厦、武林银泰、庆春银泰、杭州百货大楼

小区内部配套约20万商业综合体配套（餐饮、SHOPPINGMALL、进口食品超市、写字楼），规划幼儿园、净菜超市、社区服务中心，近2600方私人会所（无边泳池+恒温泳池，健身房，瑜伽室，咖啡厅等）

【健康配套】：一一七医院 邵逸夫医院等等

【教育配套】：幼儿园 天杭幼儿园、浙江大学华家池幼儿园、农业厅幼儿园 

小学  茅以升小学、华家池子弟小学、

大学浙大华家池校区

【便捷交通】：东至艮秋立交桥，由此可至武林商圈；东为秋涛北路；西邻凯旋路；

公交站：浙大华家池校区站

公交：34/K34路、40/K40路、K80路、528/K528路

【便捷交通--高铁篇】火车东站（4公里）

【便捷交通--地铁篇】地铁4号线 新塘路 2号线 庆菱路

【城建配套】自带综合体，租金就是比边上的产品贵1000-2500/月。而我们项目，是一个约40万方的大型城市综合体项目，除了酒店公寓以外，还有写字楼，高端住宅，和2.6万方的商业配套，在项目内部就可以一站解决生活所需

户型图：

区域介绍：

华家池地块，位于浙大华家池北侧，又名“”，是2013年的杭州市总价地王，被媒体誉为“杭州最后一块黄金宝地”。其中最大的这个地块，也就是我们今天站的这个位置，是我们绿地集团以56.2亿的地王价强势拿下。目前这个板块，经绿地、世茂、滨江共同打造，已经成为杭州市中心最大的豪宅板块集群。

现在推出的酒店公寓产品——绿地华家池印·印公馆，是我们绿地集团在拿地当初就“三年磨一剑”的高端商办产品。放眼全杭州酒店公寓市场，作为市中心内极少见的综合体地块，地段的稀缺性和商住一体的高端产品定位，非常有市场竞争优势。

首先它占据市中心绝版的地段，拥有完善的配套以及便利的交通。项目西侧3公里便是西湖风景区，西湖是杭州的标志，“上有天堂，下有苏杭”，而西湖之美则冠绝苏杭！您通过凤起路，庆春路等，驱车15分钟就可到达。闲暇之余，可以轻松享受西湖之美。西北侧3公里处是杭州最繁华的武林商圈，它是杭州商业的一个象征，也是各大商家的必争之地。环城北路地下隧道可让我们的业主随意往返，自由购物。南侧3公里，还有目前的城市新中心“钱江新城”，有市民中心，大剧院、城市阳台等大型市政配套。秋涛路直接上高架，2个路口下新业路即可快速到达，非常便捷。如果要看观看顶级的体育赛事，也可通过秋涛路转西兴大桥，15分钟到达奥体板块。另外，项目700米和1000米处，还有地铁4号线、1号线，随着杭州地铁网络的全线贯通，可轻松往返整个市区。如此“左右逢源”、“南北呼应”的市中心地块，在整个杭州的地块市场上，都无出其右。

另外，地块符合目前的政府发展方向，且定位高端，会带来极大的投资和租赁市场前景。目前整个杭州市中心，都在根据杭州市政府提出的“旅游西进，城市东扩”的方针执行，形成“两个中心”，即“环西湖主中心板块”和“钱江新城和钱江世纪城主中心板块”。“环西湖主中心板块”是指覆盖中河路以西、环城北路—天目山路以南、河坊街以北的环西湖地区，包括庆春—凤起板块、武林板块、湖滨板块、吴山板块和黄龙板块，发展定位为市级休闲游憩商业核心区(RBD)，重点发展商贸流通、文化娱乐和休闲旅游等产业，展示杭州历史文化气质和国际化形象。黄龙办公聚集地、环球贸易中心、武林门鳞次栉比的写字楼，带来了大量就业人口，但是这一带除了顶级住宅、老旧小区以外，目前都无酒店公寓在售存量。曾经轰动一时的杭州名珏公寓（西湖边，利星商场楼上）以及嘉里中心“逸庐”，价格都近10万，总价全部超过1000万，只作为顶级富豪的资源占有性持有，不针对大众消费。“钱江新城和钱江世纪城主中心板块”，、经济、文化新中心和钱塘江

金融港湾核心区，以现代服务业为主，打造集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住等功能于一体的高端商务服务中心。这带之前的酒店公寓产品，比如“万象城悦玺”、“蓝色钱江—尊蓝轩”、“东方君悦”等，都是走高端路线，也更受到工作在高端企业的精英商务人士的认可，带来了极高的市场租金。而我们项目，正处于新老中心的核心地带，既能享受传统武林商圈的繁华，又能咫尺到达新中心。地段稀缺，板块内无同期在售竞品。并且“”的高端产品定位，和近3000户杭城顶级圈层做邻居，比任何单独的酒店公寓产品都更具吸引力。因此我们一经面世，就受到极大市场关注

周边公寓价格：