泰安市泰山数字出版印刷产业园A-04地块规划设计方案

 

一、现状概况

泰安市泰山数字出版印刷产业园A-04地块位于泰安市南部高新区，凤天路以西，配天门大街以北。根据泰安市城市总体规划和项目用地情况，项目规划总用地38389.10平方米，总建筑面积49804.39平方米，其中包括办公楼、车间等建筑物。地块周边环境良好，道路交通等基础设施基本完善，交通运输条件良好。现状地形高差较大，地势东高西低，北高南低，最大高差9米左右。

    二、规划设计依据

1、.

2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

3、《建设项目环境保护管理条例》

4、《城市规划编制办法》

5、J2单元南天门大街以南凤天路以西地块控制性详细规划

6、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

三、规划原则与指导思想

    1、坚持高起点、高标准、高水平的原则，严格执行国家有关法令和政策，力求将泰安市泰山数字出版印刷产业园A-04地块建设成现代化、生态型的厂区。

    2、按泰安市的整体规划及公司总体发展思路，在给定的区域内，按一次规划、分期实施，滚动发展的原则进行设计。

3、规划平面布局合理、功能分区明确、生产流通便捷。充分利用现场地形条件和建设状况，因地制宜，高效率利用适建用地。

4、考虑厂区与周围环境的协调统一，本着“以人为本”，“为厂区服务”的原则，合理组织空间，形成和环境相适应的肌理，营造丰富多彩的厂区环境。

5、注重环境设计，从自然环境、人文环境和心理环境三方面入手，创造和谐的厂区环境，充分展示企业形象。

四、平面布局

总平面布置的原则：

1、工艺流程合理、功能分区明确。

2、合理布局，节约用地，尽量减少土石方工程量。

3、厂区布置满足环保及消防等方面的要求。

总体规划布局充分考虑周边现状地形地貌，合理进行功能分区。厂区设置11栋生产车间，其中3栋1层钢结构车间，2栋2层混凝土车间，5栋3层混凝土车间，2栋4层混凝土车间，西北角设置办公楼一栋，层数3层。在以上建筑物的四周设计绿地。项目以“人车分流，内外分开”的交通组织原则进行规划设计。项目不仅要看重推敲建筑造型，也要注重建筑空间的良好景观视觉效果

九、单体方案设计

建筑单体设计本着和谐、共融的原则，色调、风格统一，在简洁、实用的基础上又不乏细部亮点，各功能分区明确，流线清晰，疏散、消防满足相应的规范条文。主要建筑采用框架结构，内部空间可根据需要灵活分割，为使用功能的多样性打下良好的基础。