铜山最新一批征地,涉及这21个村……还出让一批土地,茅村成最大黑马!

近日，江苏省人民政府正式批复徐州市铜山区2017年度第8批次村镇建设用地。

其主要内容为：

除了以上这些村镇用地要征收外，近日，铜山国土局还挂牌出让一批土地。

共出让30宗地，其中10宗涉宅地块，1宗商业地块，3宗科教地块，1宗仓储地块，15宗工业地块。除了铜山城区地块外，还有棠张镇、茅村镇、柳新镇等多个地块。

（15宗工业地块及1宗仓储地块，此处省略）

其中，下面几块地值得我们关注。

1、茅村连挂5块地，底价超过11.5亿

（示意图来源：徐州城市建设吧网友arczhang）

2个纯住宅地块、2个商住地块、1个商业地块，秦洪桥北的茅村镇龙庄村，一连挂牌5块地，底价合计超过11.5亿。

龙庄村虽然属于铜山区茅村镇，但是它紧临秦洪桥，离市区仅一条运河之隔；从秦洪桥上高架，去往市区非常方便；而且徐韩高架快速路，也列入了今年的重点工程；规划中的地铁4号线龙庄车辆段就在这里。未来秦洪桥北片区，是否会迎来大牌房企进驻？

（茅村镇，连接市区与潘安新城的重要节点）

2、棠张镇将出让2个地块

（此次挂牌的两块住宅用地位于棠张镇）

棠张镇也将出让两个地块，分别是棠张镇府前路东地块，位于府前路东、纺织路南、经四路西、绿健路北，以及跃进村地块。两块地相距不远，而跃进村地块周围，还有棠张高中和初中。

3、2018-3柳新镇李庄村地块

还有一块地位于柳新镇李庄村。规划用途为住宅，出让面积24917㎡，虽然属柳新镇，但距离庞庄街道很近，附近居民小区较多。

不过，在此次铜山区挂牌的10块涉宅地中，除了茅村镇4块，棠张镇和柳新镇的3块之外，还有位于铜山城区的2块出让地块令人关注。

4、2018-1 嵩山路东地块

这块地位于嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北，即铜山区政府西侧，美的雍翠园南侧，九州学院东侧，原铜山体校地块。

这块地的容积率仅为1-1.5，建筑密度≤26%，限高35米，可以看出，这里将开发高端住宅，比隔壁美的雍翠园（限价最高12700）建筑密度还低，起始楼面价已超美的雍翠园楼面价！

4、2018-30 闽江路南地块

2018-30商住用地位于闽江路南侧、昆仑路西侧，地铁3号线终点站高新区南站旁，。

这是此次挂牌地块中，底价最贵的一块地！高达11.7亿！出让面积也多达约30万㎡，是非工业地块中最大的。

该地块的规划图，出让须知里已经给设计好了！可以看出，有商务楼、有住宅楼，规模庞大，档次不低！