刚刚,铜山卖出13块地!大牌房企进驻茅村、棠张!徐州城市外扩拉开大幕!
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前段时间，小编曾写过一篇，
关于铜山土地挂牌出让的新闻，
涉及到几个村镇，包括棠张、茅村的地块，
而这批土地的出让，也受到了很多人的关注。
今天，就有这其中的13块地拍卖的日子，
包括9个住宅用地，3个科研用地，1个批发零售用地
亮点很多，比如万科保利进茅村、
棠张地块争夺最激烈、金茂首进徐州等。
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成交单位：南京荟茂置业有限公司
成交价格：43轮报价，38031万元
溢价率：17.27%
楼面价：7036.23-10554.35元/㎡
这是铜山区2018年第一块地，位于嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北，即铜山区政府西侧，美的雍翠园南侧，九州学院东侧，原铜山体校地块。
这块地的容积率仅为1-1.5，建筑密度≤26%，限高35米，可以看出，出让起始价为：32431万元，未设最高限价。而拍下该块地的南京荟茂置业，背后就是金茂地产，去年全国房企销售额排名31，旗下以府、悦、墅三个系列为主打，其中金茂府就是他们的名牌产品。此前曾猜测该地块可能会建成高端住宅产品，不知道是否就是他们的府系呢？
而这也是金茂地产首次进入徐州拿的第一块地。
地块名称：2018-2商住用地
成交单位：徐州金和置业有限公司
成交价格：243轮报价，17157万元
溢价率：256.9%
楼面价：2150.485元/㎡
地块名称：2018-4商住用地
成交单位：徐州市硕锋房地产有限公司
成交价格：108轮报价，10682万元
溢价率：202%
楼面价：1512.27-1944.35元/㎡
这2宗地块名称分别为2018-2和2018-4号地，2018-2位于棠张镇府前路东、纺织路南、经四路西、绿健路北；2018-4号地位于跃进村。
这两块地可谓竞争激烈，尤其是2018-2棠张镇府前路东地块，经过243轮报价，最终被徐州金和置业拍下，而徐州金和置业，据网传就是金地地产，还曾拍下欣欣路北限价地块。
而这两块地的最终竞拍结果，也意味着城市外扩的步伐的迈出，周边乡镇开发成为主要阵地。
成交单位：徐州春秋置业有限公司
成交价：4870万元
这块地规划用途为住宅，出让面积24917㎡，虽然属柳新镇，但距离庞庄街道很近，附近居民小区较多。
地块名称：2018-5住宅用地
成交单位：徐州茗科企业管理有限公司，
成交价：23057万元
溢价率：17.27%
楼面价：1581.89-2109.19元/㎡
地块名称：2018-6住宅用地：
成交单位：保利淮海房地产有限公司，
成交价：46852万元
溢价率：0.43%
楼面价：1807.74-2259.67元/㎡
地块名称：2018-7商住用地
成交单位：江苏润丰鑫源置业有限公司
成交价：9142万元
地块名称：2018-8商住用地
成交单位：保利淮海房地产有限公司
成交价：34796万元
地块名称：2018-9商业用地
成交单位：江苏润丰鑫源置业有限公司
成交价：2098万元
（示意图来源：徐州城市建设吧网友arczhang）
2个纯住宅地块、2个商住地块，此外还有1个商业地块，秦洪桥北的茅村镇龙庄村，一连挂牌5块地，底价合计超过11.5亿！
（茅村镇，连接市区与潘安新城的重要节点）
龙庄村虽然属于铜山区茅村镇，但是它紧临秦洪桥，离市区仅一条运河之隔；从秦洪桥上高架，去往市区非常方便；而且徐韩高架快速路，也列入了今年的重点工程；规划中的地铁4号线龙庄车辆段就在这里。
其中，2018-5被万科拿下，2018-8和2018-6两块连在一起的商住用地被保利拿下，这两个都是国内知名大牌房企。而秦洪桥北片区一下子进驻两个这样的一流房企，可以看出来，未来这个片区将要崛起了。
成交单位：江苏金月房地产集团有限公司
成交价：681万元
该地块位于三堡街道府前路北，1<容积率≤2，建筑密度≤24%，30%≤绿化率。被徐州本土房企金月以底价拍下，该房企曾开发金月名人居等项目。
以上就是今天铜山区土地拍卖的结果，
明天，还将有位于地铁3号线终点站旁的，
2018-30闽江路南地块的拍卖。
而从这些地块的拍卖情况可以看出，
徐州城市的外扩已经开始了，
最明显的就是众多知名房企将目标瞄准了村镇，
这固然会让有些小伙伴们开始为
这些村镇的房价担忧，但从另一个方面考虑，
也给村镇带来了又一轮的发展机遇。
来源：365淘房、徐州极房生活、徐州房哥
徐州地铁圈 编辑整理
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